Capital administrativa.....
La idea de la capital administrativa 👌👌💥💥💥
El presidente Abdel Fattah El-Sisi anunció en 2015 que Egipto tendría una nueva capital.
Administrativo, comercial, turístico y económico.
Una ciudad de cuarta generación, una de las ciudades más grandes y modernas de Oriente Medio, con infraestructuras al más alto nivel
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Ubicación de la Nueva Capital Administrativa
La nueva capital administrativa está ubicada en los límites de la ciudad de Badr, en el área entre las carreteras El Cairo-Suez y El Cairo-Ain Sokhna.
Está a unos 60 km de Ain Sokhna, Suez y el centro de El Cairo.
Inmediatamente después de Nuevo Cairo, la ciudad de Mostakbal y Madinaty, la ubicación de la Nueva Capital Administrativa se considera una de sus características más importantes.
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La Capital Administrativa tiene una superficie de 184.000 hectáreas
Agregando la barra verde al final de la capital.
Dividido en 3 etapas
La primera fase es de 40.000 acres.
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Carreteras que conducen a la Capital Administrativa
1/ La carretera de circunvalación media, que separa Nuevo Cairo de la capital
2/ Tayyib El Cairo Suez
3/. Carretera de El Cairo Ain Sokhna
4/. Carretera de circunvalación regional
5/ El camino libre
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Respecto a los principales ejes en la capital administrativa
1/ Eje Norte de Bin Zayed
2/ Eje Sur de Bin Zayed
El eje norte de Bin Zayed y el eje sur de Bin Zayed están separados por el río Verde, que corre a lo largo de la capital administrativa, en un área de 35 kilómetros.
Ancho mínimo 500 metros.
La parte más ancha del río Green tiene 2 kilómetros.
3/ El eje de la esperanza
4/ Eje Futuro Sur
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La primera fase de la Capital Administrativa incluye 11 barrios residenciales
10 de ellos han sido propuestos hasta ahora.
La primera área es: el área de inversionistas o primera oferta, y se le dio este nombre porque es la primera área que se ofreció en
Capital administrativa
* La segunda área, que está al lado de la R4, es La Vista, 900 acres.
En cuanto al resto de barrios
– R1 – R2 – R3 –
Estos barrios tienen alta densidad.
R4 – R5 – R6 –
Estos barrios tienen densidad media y están separados de los barrios R1_R2_R3.
es el rio verde
R7-R8.
Barrios con baja densidad
Empresas privadas de promoción inmobiliaria están construyendo complejos en el Área de Inversores, R7 y R8. El resto de los barrios residenciales son propiedad del Estado, representado por la Autoridad de Comunidades Urbanas.
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Primero - Área de Inversores:
El barrio consta de sólo 14 complejos y se distingue por su ubicación única, ya que tiene vistas al norte del Eje Bin Zayed y al Río Verde (los parques centrales conectados a lo largo de la capital). Se considera el barrio más cercano a la zona del Centro. Al sur se encuentra el Barrio Diplomático y el Séptimo Distrito, R7.
Compuestos en el barrio:
Ceillia: El complejo más famoso debido a la fortaleza de la empresa (Talaat Mostafa) y su ubicación única dentro del Río Verde.
Ceillia:
el bosque
El camino de la capital
Auténtico
Solo en el centro de la ciudad
Villa en el centro de la ciudad
Alturas capitales 1
Alturas capitales 2
Azul verde
Patio Dorado
parque estela
Tiba Roz
Compuesto de capital NBE
وEl último complejo pertenece a la empresa Mohamed Abdel Wahab Mahmoud y aún no ha sido nombrado.
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Segundo - El tercer distrito residencial, R3:
El barrio es propiedad de la Autoridad de Comunidades Urbanas y se distingue por su proximidad al distrito central de negocios (CBD), donde se ubica la icónica torre. También se considera el barrio residencial más cercano al Palacio Presidencial, el Distrito Financiero y el Distrito Gubernamental. En el barrio se encuentra un complejo de universidades canadienses y europeas.
El barrio está dividido en 8 barrios y solo hay 3 proyectos residenciales:
(1) Residencia Capital:
El proyecto es propiedad de la Autoridad de Comunidades Urbanas, que contrató a las empresas contratistas más grandes para implementarlo, como Talaat Mostafa Company y Arab Contractors Company. Se encuentra en los barrios D1, D2, D7 y D8 y consta de edificios residenciales de 7 plantas y garaje (no recinto). El proyecto se entrega completamente terminado.
Las reservas del proyecto se abrieron por primera vez en julio de 2018, y ya se han comenzado a entregar unidades a las reservas desde principios de enero de 2021.
(2) Residencia Al Maqsad:
Está siendo implementado por City Edge Company, que está implementando las Torres El Alamein en New El Alamein City. Está ubicado en los barrios D3 y D6 y también consta de edificios residenciales (no un complejo). El proyecto se entrega completamente terminado. Ha comenzado la entrega de unidades
(3) Villas compuestas de Al Maqsad:
También lo implementa City Edge Company. Está ubicado en los vecinos D4 y D5. Se considera el complejo de villas más grande de la capital y contiene diferentes tipos de villas: villa independiente, villa gemela y casa adosada.
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Tercero - Séptimo Distrito Residencial R7:
Está en un área de 1,500 acres y cuenta con 41 proyectos.
El barrio está ubicado al sur del área de inversionistas. Tiene vistas a la Ciudad de Exposiciones al oeste y al Barrio Diplomático al este. Hay 3 universidades internacionales ubicadas en el barrio: la Universidad Británica, la Universidad Rusa y la Universidad Sueca. El barrio incluye más de 30 compuestos, tales como:
hito del castillo
Guión
Escena 7
carril de aparcamiento
Armonía
solana
Entrada
Ática
serrano
Cielo del centro de la ciudad
Condominio en el centro de la ciudad
vinci
Misr
italia
Oía
zavani
La Capitale Suite Lagunas
La Capital
Rodas
paseo
La ciudad
riván
El valle de la ciudad
El desván
catalán
Capital del cielo
Sueño
Avenida Verde
j'noub
ILmondo
Puerta de la ciudad
Flores capitales
botánica
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Cuarto - Octavo Distrito Residencial R8:
Está en un área de 2500 acres.
El barrio está ubicado en el extremo este de la primera fase de la capital, y el Barrio Diplomático se ubica al oeste. Incluye un grupo de proyectos en implementación, y se espera que el vecindario sea testigo de un gran grupo de proyectos durante el próximo período debido a la presencia de alrededor de 30 terrenos designados para complejos de construcción que aún no se han vendido. Los proyectos actualmente existentes son:
laverde
Casette Laverde
AnaKaji
De Joya 1
De Joya 2
La curva
Menorca
Ramatán
Residencia 8
floria
rosas
Cielo capital 2
Sueño capital
Ciudad de la Luz 3
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Quinto - Quinto Distrito Residencial R5:
Es uno de los barrios que supervisa la Autoridad de Nuevas Comunidades Urbanas, y el barrio se llama Nueva Ciudad Jardín.
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Lo más destacado: Universidad Inglesa de Hertfordshire
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En cuanto al resto de barrios residenciales, son, como decíamos, propiedad del Estado, y en ellos no se ha puesto a la venta ninguna vivienda.
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En cuanto al porcentaje de malls y proyectos comerciales dentro de la capital
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Hay 8 regiones y solo se ofrecieron 5 regiones.
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La primera área que se introducirá es Mu23.
Está ubicado entre R2 y R3.
En el eje Al Amal, tiene 250 acres y contiene 48 centros comerciales.
Se distingue por una inversión más rápida porque las unidades dentro de R2 y R3 se están entregando en este momento.
El número medio de unidades es de 50.000 a 60.000 unidades de vivienda.
Promedio 250.000 personas
Se le dio este nombre porque se encuentra entre R2 y R3.
Pero esta zona se repite en algunos otros lugares.
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En segundo lugar: El Distrito Financiero y de Negocios, que está ubicado en lo alto del Distrito Capital Centro en el área de bancos y ministerios, cerca de la sede presidencial, y hay aproximadamente 13 centros comerciales.
Esta zona no volvió a repetirse dentro de la capital
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Tercero: Centros comerciales ubicados dentro de los barrios.
Distrito R7 y Distrito R8
Estos centros comerciales solo prestan servicios al proyecto al que están afiliados y no tienen derecho a prestar servicios fuera del proyecto, excepto para proyectos de viviendas premium dentro de estos vecindarios.
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Cuarto: Centro
centro
Está ubicado en un área de 1,364 acres y domina el eje norte de Bin Zayed y el río Green, y también domina el distrito financiero y de negocios y el distrito gubernamental.
Esta dividido en
1/ Empresas de excursiones y compras en un área de 35 acres
2/ Compañías de seguros en un área de 16 acres
3/ Empresas farmacéuticas en un área de 37 acres
Hay un edificio de seguridad, un edificio social y un hospital cerca de las empresas farmacéuticas.
4/ Centro de datos en 28 acres
5/ Empresas de informática en un área de 22 acres
6/. Tanques de petróleo en un área de 54 acres
7/. Una central eléctrica en un área de 5,5 acres
8/ Estación de monorraíl
9/ El mercado del oro, en una superficie de 25 acres
10/ Distrito de Patrimonio y Arte, en un área de 17 acres
11/ Mezquita Misr, 68 acres
12/ Distrito de Patrimonio y Arte, en un área de 17 acres
13/ El distrito administrativo, en una superficie de 17 acres
14/ Distrito de la Moda, en un área de 40 acres
15/ El área turística o área de torres es de 164 hectáreas
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Quinto/
El Distrito Central de Negocios está ubicado frente a la icónica torre y en el distrito R3.
Se introdujeron casi 2 torres.
******************* Buena suerte, Señor, para todos nosotros. ******************, Si Dios quiere. Saludos a todo el grupo 🙏🙏🙏
