Capital administratif...........
L'idée de la capitale administrative 👌👌💥💥💥
Le président Abdel Fattah El-Sisi a annoncé en 2015 que l'Égypte aurait une nouvelle capitale.
Administratif, commercial, touristique et économique
Une ville de quatrième génération, l'une des villes les plus grandes et les plus modernes du Moyen-Orient, dotée d'infrastructures au plus haut niveau
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Localisation de la nouvelle capitale administrative
La nouvelle capitale administrative est située aux frontières de la ville de Badr, dans la zone située entre les routes Le Caire-Suez et Le Caire-Ain Sokhna.
Il se trouve à environ 60 km d'Ain Sokhna, de Suez et du centre du Caire.
Directement après le Nouveau Caire, la ville de Mostakbal et Médine, l'emplacement de la nouvelle capitale administrative est considéré comme l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
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La capitale administrative couvre une superficie de 184 000 acres
Ajout de la barre verte à la fin du majuscule
Divisé en 3 étapes
La première phase est de 40 000 acres
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Routes menant à la capitale administrative
1/ Le Périphérique du Milieu, qui sépare le Nouveau Caire de la capitale
2/ Tayyib Le Caire Suez
3/. Le Caire, route Ain Sokhna
4/. Périphérique régional
5/ La route libre
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Concernant les grands axes de la capitale administrative
1/ Axe Nord Ben Zayed
2/ Axe Sud Ben Zayed
L'axe nord de Bin Zayed et l'axe sud de Bin Zayed sont séparés par le fleuve Vert, qui longe la capitale administrative, sur une superficie de 35 kilomètres.
Largeur minimale 500 mètres
La partie la plus large de la rivière Verte mesure 2 kilomètres
3/ L'axe de l'espoir
4/ Axe du Futur Sud
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La première phase de la capitale administrative comprend 11 quartiers résidentiels
10 d’entre eux ont été proposés jusqu’à présent
La première zone est : la zone des investisseurs ou la première offre, et elle a reçu ce nom car c'est la première zone qui a été proposée dans
Capitale administrative
* La deuxième zone, à côté de R4, est La Vista, 900 acres
Quant au reste des quartiers
– R1 – R2 – R3 –
Ces quartiers ont une forte densité
R4 – R5 – R6 –
Ces quartiers ont une densité moyenne et sont séparés des quartiers R1_R2_R3
C'est la rivière verte
R7 – R8.
Quartiers à faible densité
Des sociétés de promotion immobilière privées construisent des complexes dans la zone des investisseurs, R7 et R8. Le reste des quartiers résidentiels appartient à l'État, représenté par l'Autorité des Communautés Urbaines.
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Premier - Espace Investisseurs :
Le quartier se compose de seulement 14 complexes et se distingue par son emplacement unique, car il surplombe l'axe nord Bin Zayed et la rivière Verte (les parcs centraux reliés le long de la capitale). Il est considéré comme le quartier le plus proche du centre-ville. Au sud, se trouvent le quartier diplomatique et le septième arrondissement, R7.
Composés dans le quartier :
Ceillia : Le complexe le plus célèbre en raison de la force de l'entreprise (Talaat Mostafa) et de son emplacement unique au sein de la Rivière Verte
Célilia :
le Bosco
La voie de la capitale
Authentique
Solo au centre-ville
Villa du centre-ville
Hauteurs de la capitale 1
Hauteurs de la capitale 2
Bleu Vert
Cour d'or
Parc Stella
Tiba Roz
Composé de capital NBE
وLe dernier complexe appartient à la société Mohamed Abdel Wahab Mahmoud et n'a pas encore été nommé.
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Deuxième - Le troisième quartier résidentiel, R3 :
Le quartier appartient à l'Autorité des Communautés Urbaines et se distingue par sa proximité avec le quartier central des affaires (CBD), où se trouve la tour emblématique. Il est également considéré comme le quartier résidentiel le plus proche du palais présidentiel, du quartier financier et du quartier gouvernemental. Un complexe d'universités canadiennes et européennes est situé dans le quartier.
Le quartier est divisé en 8 quartiers et il n'y a que 3 projets résidentiels :
(1) Résidence dans la capitale :
Le projet appartient à l'Autorité des communautés urbaines, qui a passé un contrat avec les plus grandes entreprises contractantes pour le mettre en œuvre, telles que la société Talaat Mostafa et la société Arab Contractors. Il est situé dans les quartiers D1, D2, D7 et D8 et se compose d'immeubles résidentiels de 7 étages et d'un garage (pas d'enceinte). Le projet est livré entièrement terminé.
Les réservations pour le projet ont été ouvertes pour la première fois en juillet 2018 et les unités ont déjà commencé à être livrées aux réservations depuis début janvier 2021.
(2) Résidence Al Maqsad :
Il est mis en œuvre par City Edge Company, qui met en œuvre les tours El Alamein dans la nouvelle ville d'El Alamein. Il est situé dans les quartiers D3 et D6 et est également constitué d'immeubles résidentiels (et non d'un complexe). Le projet est livré entièrement terminé. La livraison des unités a commencé
(3) Villas composées d’Al Maqsad :
Il est également mis en œuvre par City Edge Company. Il est situé dans les D4 et D5 voisins. Il est considéré comme le plus grand complexe de villas de la capitale et contient différents types de villas : Villa autonome, Villa jumelle et Maison de ville.
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Troisième - Septième Quartier Résidentiel R7 :
Il s'étend sur une superficie de 1 500 acres et compte 41 projets
Le quartier est situé au sud de la zone des investisseurs. Il surplombe la Cité des Expositions à l'ouest et le quartier diplomatique à l'est. Il y a 3 universités internationales situées dans le quartier : l'Université britannique, l'Université russe et l'Université suédoise. Le quartier comprend plus de 30 complexes, tels que :
point de repère du château
Scénario
Scène 7
voie de parc
Armonie
Solana
Entrée
Atika
Serrano
Ciel du centre-ville
Condo du centre-ville
Vinci
Misr
Italie
Oia
Zavani
La Capitale Suite Lagons
La Capitale
Rhodes
Promenade
La ville
Rivan
La vallée de la ville
Le Loft
catalan
Capitale du ciel
Suéno
Avenue verte
J'noub
ILmondo
Porte de la ville
Fleurs de la capitale
Botanique
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Quatrième - Huitième Quartier Résidentiel R8 :
C'est sur une superficie de 2500 acres
Le quartier est situé à l'extrême est de la première phase de la capitale, et le quartier diplomatique est situé à l'ouest. Il comprend un groupe de projets en cours d'exécution, et on s'attend à ce que le quartier connaisse un grand groupe de projets au cours de la période à venir en raison de la présence d'environ 30 parcelles de terrain destinées à la construction qui n'ont pas encore été vendues. Les projets actuellement existants sont :
Laverde
Laverde Casette
AnaKaji
De Joya 1
De Joya 2
La courbe
Minorque
Ramatan
Résidence 8
Florie
Des roses
Ciel Capitale 2
Rêve capital
Ville Lumière 3
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Cinquième - Cinquième Quartier Résidentiel R5 :
C'est l'un des quartiers supervisés par la New Urban Communities Authority, et le quartier s'appelle la New Garden City.
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Points forts : Université anglaise du Hertfordshire
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Quant au reste des quartiers résidentiels, ils appartiennent, comme nous l'avons dit, à l'État et aucune unité résidentielle n'y a été proposée à la vente.
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Quant au pourcentage de centres commerciaux et de projets commerciaux dans la capitale
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Il y a 8 régions, et seulement 5 régions ont été proposées
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Le premier domaine à être introduit est Mu23
Il est situé entre R2 et R3
Sur l'axe Al Amal, il s'étend sur 250 acres et contient 48 centres commerciaux
Il se distingue par un investissement plus rapide car les unités des R2 et R3 sont livrées à l'heure actuelle.
Le nombre moyen de logements est de 50 000 à 60 000 logements
En moyenne 250 000 personnes
On lui a donné ce nom car il se situe entre R2 et R3
Mais cette zone est répétée dans d'autres endroits
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Deuxièmement : le quartier financier et des affaires, qui est situé au sommet du quartier de la capitale du centre-ville, dans le quartier des banques et des ministères, près du siège présidentiel, et il y a environ 13 centres commerciaux.
Cette zone ne s'est plus répétée dans la capitale
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Troisièmement : les centres commerciaux situés dans les quartiers
Quartier R7 et Quartier R8
Ces centres commerciaux desservent uniquement le projet auquel ils sont affiliés et n'ont pas le droit de servir en dehors du projet, sauf pour les projets de logements premium au sein de ces quartiers.
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Quatrième : le centre-ville
centre ville
Il est situé sur une superficie de 1 364 acres et surplombe l'axe nord de Bin Zayed et la rivière Verte, et surplombe également le quartier financier et commercial et le quartier gouvernemental.
Il est divisé en
1/ Entreprises d'excursions et de shopping sur un domaine de 35 ares
2/ Des compagnies d'assurance sur un terrain de 16 ares
3/ Entreprises pharmaceutiques sur une superficie de 37 ares
Il y a un bâtiment de sécurité, un bâtiment social et un hôpital à proximité des entreprises pharmaceutiques
4/ Data Center sur 28 acres
5/ Entreprises informatiques sur un terrain de 22 ares
6/. Réservoirs de pétrole sur une superficie de 54 acres
7/. Une centrale électrique sur une superficie de 5,5 acres
8/ Station de monorail
9/ Le marché de l'or, sur une superficie de 25 acres
10/ Quartier du Patrimoine et des Arts, sur un domaine de 17 ares
11/ Mosquée Misr, 68 acres
12/ Quartier du Patrimoine et des Arts, sur un domaine de 17 ares
13/ La circonscription administrative, sur une superficie de 17 ares
14/ Fashion District, sur une superficie de 40 acres
15/ La zone touristique ou zone des tours fait 164 acres
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Cinquième/
Le Quartier Central des Affaires est situé devant la tour emblématique et dans le quartier R3
Près de 2 tours ont été introduites
******************* Bonne chance, Seigneur, à nous tous. ******************, Si Dieu le veut. Salutations à tout le groupe 🙏🙏🙏
